여우소녀 의 부동산 이야기

사실 블로그에 여러 잡스러운 이야기를 하고 있지만 흠 .. 여튼 제가 좀 돈굴리는거에 관심이 있어서 . 부동산이나 주식에 대해서 말해볼까 해요 . 적금을 할바에는 예금을 >> 예금을 할거면 >> 배당주나 채권으로 .. 당연 위험부담은 있지만요 . 지금현재 상황에서 부동산 투자는 .. 지금 현재 상황에서 부동산투자를 하는것은 말리고 싶네요 . 내 개인적인 생각은 10년 정도 부동산 투자 금지 입니다. 본인이 특정 지역의 개발상황을 알고 있는 재X이 이런 넘이 아니라면요 .. 여튼 흠 . 갑자기 훅 열이 . 이전에 부동산이 꾸준히 상승했다고 해서 앞으로도 그럴것이라는 생각을 갖고 무지성으로 투자에 나섰다가는 .. 잘 될수도 못될수도 있지만 여튼 제 개인적인 생각은 10 년 이내에 그리 좋은 일이 오지는 않을..

일상 2023. 12. 1. 21:57

팔랑귀래서 주가 떨어질때 테슬라 팔아서 하일드로 안정적 수익이라해서 들어갔는데 .. 그냥 가만히 있느니만 못한 수익을 내고 있어요 . KODEX iShares미국하이일드액티브 ( 현재 연급저축 펀드로 투자중 ) KODEX iShares미국하이일드액티브에 대한 정보는 다음과 같습니다: - 이 ETF는 미국 월분배 채권 ETF인 USHY의 매력적인 분배율을 기반으로 USHY에서 발생하는 분배금을 익월 초에 분배금으로 지급할 예정입니다⁴. - USHY는 1,000여개 발행 기업 및 1,900여개 종목에 투자하기 때문에 분산도가 매우 높아 리스크를 낮추는 효과가 있습니다⁴. - 미국의 하이일드에 해당하는 기업으로는 ‘아메리칸 에어라인’, ‘롤스로이스’, ‘포드’ 등이 있습니다⁴. - 2023년 10월 19일 신..

카테고리 없음 2023. 11. 27. 14:32

국토교통부는 15일 수도권 인근 택지지구인 구리토평2, 오산세교, 용인이동에 6.55만호 규모의 신규택지를 발표했다. 이들 지구는 서울 도심과 가깝고 철도 역세권과 첨단산업단지에 인접한 우수한 입지를 갖고 있다. 또한 자연친화도시와 아이돌봄 클러스터를 조성하고 광역교통망을 강화하여 주거와 일자리가 어우러진 통합 자족생활권으로 개발할 계획이다. 이번 신규택지 발표는 부동산 시장에 미칠 영향은 다음과 같다. 수도권 인근 택지지구는 서울과의 접근성이 높고 첨단산업단지와 연계되어 있어 주택수요가 높은 지역이다. 따라서 신규택지 공급은 수도권 주택시장의 공급 부족 문제를 완화하고 주택가격 상승을 억제하는 효과가 있을 것으로 기대된다. 반면에 신규택지 공급은 투기 수요를 유발할 수 있는 위험도 있다. 특히 구리토평..

부동산 이야기 2023. 11. 17. 00:33

최근에 핫한 쳇GPT 이것 저것 해보느라 머리가 아픔니다. 어찌나 세상이 빨리 돌아가는지 이거좀 해볼라 하면 새로운게 나오네 ~ 그림도 그려주고 코딩도 해준다고 하는데 아직 많이 사용한것은 아니지만 컴터를 잘 모르는 저의 입장에서 본 장단점 입니다. 쳇GPT 로 정보얻기는 포기해야 할듯 합니다. 자꾸 거짓말을 합니다. 정확한 정보는 사실 제가 느끼기에는 구글이 제일 좋은듯 합니다. 저는 쳇GPT 로 블로그글 정리하기 아니면 아이디어 얻기 그런것들을 하는데는 좋은듯 합니다. 그림 그리는 달리? 뭐 그런거는 사용해봤는데 뭐랄까 컴터적인 느낌적인 느낌 이여서 그리고 아직 많이 사용하지 않아서 모르겠네요. 네이버 검색은 그냥 쇼핑할때 좋은듯 하고 정보성은 사실 떨어지고 너무 광고성 블로그 많고 그걸 기반으로 A..

일상 2023. 11. 7. 00:59

양주에서 잠실 까지 광역 버스가 개통이 되었는데요 . 교통의 개선으로 인해 양주지역의 편리성이 더 높아 질듯 합니다. 최근에 김포 지역이 서울시로 편입된다는 얘기가 있어 말들이 많은데요 . 찬성 의견과 반대의견이 있지만 서울로 편입될때 예산으로 인해 추진하지 못했던 사업들이 빠르게 추진될수 있으며 교통망 또한 개선될수 있습니다. 교통망이 개선됨으로 인해 부동산의 가격 상승 예상되기 때문입니다. 양주~잠실역 광역버스 개통 2023년 11월 30일 환승 없이 빠르게 이동하는 광역버스 준공영제 노선 양주에서 서울 도심까지 환승 없이 편리하게 이동할 수 있는 광역버스 노선 1304번이 10월 16일부터 운행을 시작했습니다. 이를 통해 양주시민들과 주변 지역 주민들은 서울 도심으로의 이동이 빨라지고 더욱 편리해졌..

부동산 이야기 2023. 11. 3. 08:36

1주택을 소유한 경우에는 대부분임대사업을 하지 않는경우가 많이 있었는데요. 하지만 바뀌는 세법과 여러가지 혜택등이 있으니 임대사업자등록시 득과 실을 따져봐서 결정을 하는것이 현명하겠지요. 다가구주택 1채를 소유한 경우 1주택자로 분류가 됨니다. 다가구 주택은 바닥면적 660 ㎡ 이하 , 19가구 이하 ,지하 필로티를 제외한 주택의 부분이 3개층이하인 주택을 다가구 주택이라고 합니다. ( 바닥면적 ,가구수 , 층수의 요건이 모두 갖추어져 있어야 다가구에요 ) 만약 임대목적의 다가구 주택 1채와 아파트등을 소유하고 있다면 2주택자로 분류가 되어서 나중에 세금이 많이 나올수 있으니 임대사업자등록 하는것이 현명하다고 생각 되는데요. 물론 당연히 모두들 알고 있는 얘기일듯 합니다. 그럼 임대사업자 등록시 혜택은 ..

부동산 이야기 2023. 10. 31. 21:06

다가구 주택은 아래와 같습니다. 다가구주택: 다음의 요건을 모두 갖춘 주택으로서 공동주택에 해당하지 아니하는 것을 말한다. 1) 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제외한다)가 3개 층 이하일 것. 다만, 1층의 전부 또는 일부를 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택(주거 목적으로 한정한다) 외의 용도로 쓰는 경우에는 해당 층을 주택 의 층수에서 제외한다. 2) 1개 동의 주택으로 쓰이는 바닥면적의 합계가 660제곱미터 이하일 것 3) 19세대(대지 내 동별 세대수를 합한 세대를 말한다) 이하가 거주할 수 있 을 것 참고 법령 내용 입니다. 건축법 시행령 [별표 1] 용도별 건축물의 종류(제3조의5 관련) 1. 단독주택[단독주택의 형태를 갖춘 가정어린이집·공동생활가정·지역아동센터ᆞ공동육아나..

부동산 이야기 2023. 10. 31. 21:04

부정청약 위장전입 . 불법공급 . 위장미혼등의 부정청약의 경우 수사기관에 의뢰될수 있으며 3년이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처해질수 있습니다. 부정청약 의심단지 약 2만 4000 세댈르 올 상반기에 조사를 했는데요 . 국토교통부의 보도자료를 정리해보면 아래와 같습니다. 국토교통부의 주택 공급질서 교란행위 조치 국토교통부 장관 원희룡은 주택 공급질서 교란행위 근절을 위해 한국부동산원과 합동으로 상반기 주택청약 및 공급실태 점검을 실시했습니다. 이 결과, 총 218건의 공급질서 교란행위를 발견하고 경찰청에 수사의뢰했습니다. 이로써 주택법 위반자는 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금을 받을 수 있습니다. 주요 공급질서 교란행위 유형 위장전입: 주소지를 옮기지 않고 청약자격을 얻으려는 부정청..

부동산 이야기 2023. 10. 30. 11:44