여우소녀 의 부동산 이야기

🏗️ 재건축 문턱 더 낮아진다! 녹지 부족·엘리베이터 협소도 이제 ‘진단 통과 사유’2025년 6월부터 재건축 제도가 확 달라집니다.이제는 지하주차장 없어도, 엘리베이터가 작아도, 조경이 부족해도‘재건축 진단’을 통과할 수 있게 됩니다.그동안 구조안전성이 낮아야 가능했던 재건축,이제는 ‘살기 불편한 환경’만으로도 재건축이 쉬워집니다.무슨 변화가 생긴 걸까요?자세히 Q&A로 풀어드립니다.❓1. ‘재건축진단’이 뭐고, 왜 이름이 바뀌었나요?기존 ‘안전진단’ 제도는 말 그대로 건물이 위험해야만 재건축이 가능했습니다.하지만 2025년 6월부터는 이름을 **‘재건축진단’**으로 바꾸고,주거환경 평가 비중을 높이는 방향으로 제도 전환이 이뤄집니다.➡️ 핵심은 **“더 살기 좋은 집을 위한 재건축”**을 가능하게 ..

부동산 이야기 2025. 4. 18. 13:54

✨49층 초고층으로 변신하는 대치동 은마아파트, 재건축 현실화되나?2025년 4월, 강남 재건축의 상징이라 불리는 대치동 은마아파트가 드디어 새로운 전기를 맞았습니다. 최고 49층, 총 5962가구 규모로 재건축이 추진되며, 관련 정비계획 변경안이 공람 절차에 돌입했습니다.오랫동안 규제와 논란 속에 제자리걸음을 했던 은마아파트 재건축, 이번엔 정말 달라질까요?여기서 많은 분들이 궁금해할 질문들을 정리해봤습니다.❓1. 은마아파트, 이번엔 정말 재건축되나요?이번엔 가능성이 매우 큽니다.강남구청이 정비계획 변경안을 공식 공람에 부치면서 행정적 첫 관문을 넘은 상태입니다.오는 4월 30일에는 주민설명회도 예정되어 있어, 조합원 및 지역주민 의견 수렴 후 구체적인 절차가 이어질 전망입니다.❓2. 얼마나 크게 바뀌..

부동산 이야기 2025. 4. 17. 13:52

🚄 광주·전남 맞춤형 교통계획 본격화! 재개발·재건축 시장에 어떤 영향 줄까?✅ 도입: 왜 이 계획이 중요한가?국토교통부가 2026~2030년까지 광역교통 시행계획 수립을 본격화했습니다. 특히 이번 계획은 광주·전남권의 지역 맞춤형 교통체계 구축을 목표로 하며, 미래차 국가산단과 같은 성장 거점을 중심으로 교통 인프라가 대폭 강화될 예정입니다.이로 인해 해당 지역 재건축·재개발 사업에도 직간접적 영향이 예상되며, 시장의 이목이 집중되고 있습니다.❓ Q&A로 알아보는 핵심 포인트Q1. ‘광역교통 시행계획’이 뭐예요? 재개발과 무슨 상관이 있나요?👉 광역교통 시행계획은 수도권, 광주권 등 5대 대도시권의 광역철도, 도로, 환승센터 등을 계획적으로 확충하는 5개년 법정계획입니다.재개발·재건축 사업에선 접근..

부동산 이야기 2025. 4. 17. 13:44

🏠 전세사기, 청년이 막는다! ‘안심전세 꼼꼼이’ 서포터즈 모집 소식 (2025년 상반기)📌 도입부: 전세사기 피해, 청년이 제일 많이 당한다?전세사기 피해자의 약 74%가 청년층(20~30대)이라는 사실, 알고 계셨나요? 첫 독립과 사회생활의 설렘 속에 복잡한 계약 구조와 사기의 위험이 도사리고 있는 현실. 이런 문제를 해결하고자 국토교통부가 새로운 청년 서포터즈, ‘안심전세 꼼꼼이’를 모집합니다.전세사기를 막는 방법을 또래 청년들에게 직접 알리는 이 캠페인, 어떤 내용일까요?🙋 Q&A로 풀어보는 ‘안심전세 꼼꼼이’ 모집 이야기Q1. ‘안심전세 꼼꼼이’는 어떤 역할을 하나요?‘안심전세 꼼꼼이’는 전세사기 예방 교육을 이수하고, 청년 눈높이에 맞춘 콘텐츠를 제작해 전세 계약의 안전성을 홍보하는 역할..

부동산 이야기 2025. 4. 17. 13:27

🧸 “안녕하세요! 저는 몽기자예요~세상의 귀엽고 놀라운 소식을 전하는 게 제 일이랍니다! ✨”

일상 2025. 4. 17. 13:14

작살난 주식시장에서 살아남는 법시장은 작살났습니다. 뉴스만 켜면 '역대급 하락', '투심 붕괴', '패닉셀'이라는 단어가 난무합니다. 계좌는 붉은색으로 물들고, 매수 버튼은 무겁기만 합니다. 하지만 그 와중에도 저는 이렇게 생각합니다.세상은 돌아갑니다. 지구가 한 바퀴 돌아 겨울이 끝나면 봄이 오듯이, 주식시장에도 반드시 봄은 옵니다. 문제는 그때까지 버틸 수 있느냐는 것이죠.🎯 지구도 돌고 내 주식도 언젠가는 돌아온다.지구도 한바퀴 돌아서 겨울이 지나면 봄이오고 여름 가을이 온다. 지금 겨울이라고 영원히 겨울일수는 없다.  미국 S&P500 ETF나 KODEX 200 같은 시장지수 연동 ETF는 장기적으로 회복 가능성이 높습니다. 개별 종목보다 심리적으로도 덜 흔들리죠. 개별종목을 가지고 영원히 기다..

실전 주식 투자 2025. 4. 5. 11:38

한 가지 기술로 싸운다! 초보 투자자가 시장을 이기는 법복잡한 건 싫다! 초보자라면 '딱 하나의 기술'만 익혀라주식 투자 초보자들에게 가장 큰 함정은 너무 많은 정보와 전략입니다. 차트, 재무제표, 뉴스, 수급, 심리, 파동 이론까지… 공부할 건 끝이 없죠.하지만 격투기 세계에서도 ‘딱 한 가지 기술만으로 싸우는 고수’가 있듯, 주식에서도 하나의 기술만 제대로 익혀도 시장을 이길 수 있는 방법이 있습니다.📌 핵심 전략: '딱 정해진 타이밍'에만 진입하라초보자가 실수하는 가장 흔한 이유는 ‘아무 때나’ 투자하기 때문입니다.아무 때나 들어가면, 아무 결과도 안 나옵니다.대신, 한 가지 확실한 기술 + 타점을 정해두고, 그 상황이 올 때만 투자하는 겁니다.예시 1: 시장 급락 시, 반등 구간에서만 매수예를 ..

실전 주식 투자 2025. 4. 2. 15:17

눌림목 매수, 왜 조심해야 할까?주식 투자에 조금이라도 관심이 있다면 한 번쯤 들어봤을 용어가 있습니다. 바로 ‘눌림목 매수’입니다.주식을 잘 모르는 분들을 위해 쉽게 설명드리면, 눌림목 매수란 오르던 주식이 잠깐 하락했을 때 그 틈을 노려서 사는 전략입니다.예를 들어 어떤 주식이 계속 올라가고 있다고 해봅시다. 하지만 이익을 실현하려는 투자자들이 중간중간 매도를 하기 때문에 일시적으로 가격이 떨어질 수 있습니다. 이럴 때 “지금이 기회다!”라고 생각하고 사는 것이 눌림목 매수입니다.하지만, 왜 이 전략을 삼가야 할까요?그 이유는 간단합니다. ‘눌림’인지, ‘하락의 시작’인지 구분하기 어렵기 때문입니다.처음에는 단순한 조정처럼 보여도, 시간이 지나면서 주가는 계속해서 떨어질 수 있습니다. 이른바 ‘칼날을..

실전 주식 투자 2025. 4. 1. 14:25