상업지구 중심에 위치한 온천동 260-1번지 개발임박

🏙️ 국내 최대 가로주택정비사업! 아산 온천동 45층 마천루 탄생 임박

충남 아산시 원도심, 그중에서도 상업지구 중심에 위치한 온천동 260-1번지가 무려 지상 45층, 725가구 규모의 마천루로 재탄생합니다.

일반 재건축·재개발과 달리 가로주택정비사업으로 추진되며 국내 최대 규모이자, 지방 정비사업 중 가장 속도가 빠른 프로젝트 중 하나로 주목받고 있습니다.

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❓1. 가로주택정비사업이 뭐예요?

가로주택정비사업은 노후 저층주거지를 소규모로 정비해 도시 슬럼화를 방지하고, 주거환경을 빠르게 개선하는 도시재생형 정비사업입니다.

• ✅ 사업절차는 재개발보다 간소
• ✅ 일정 기준 이상이면 분양도 가능
• ✅ 속도전이 가능한 정비모델

❓2. 아산 온천동 가로주택, 뭐가 특별하죠?

항목	내용
위치	충남 아산시 온천동 260-1번지
대지 면적	약 9,898㎡
건축 규모	지하 7층 ~ 지상 45층
총 세대수	아파트 635세대 + 오피스텔 90실 = 총 725가구
전용면적	74㎡ / 84㎡ / 110㎡, 오피스텔 84㎡

❓3. 입지 경쟁력은 어느 정도인가요?

• ✅ 온천대로·충무로 인접
• ✅ 지하철 1호선 온양온천역 도보권
• ✅ KTX 천안아산역까지 3정거장
• ✅ 고지대 위치로 도심 조망 및 랜드마크 가치 보유

❓4. 사업 추진 현황은?

시점	진행 상황
2023.01	추진위원회 구성
2023.07	동의율 82.3% 달성 (6일만에)
2023.10	조합 설립 인가
2024.04	정비업체 선정 (진명시엔디)
2024.12 예정	시공사 선정 총회
2025.05 예정	조합원 분양신청

❓5. 시공사 선정은 언제? 어떤 회사들이 관심 갖고 있나요?

올해 12월 시공자 선정 총회 예정이며, 1군 건설사 포함 대형·중견사 모두 높은 관심을 보이고 있습니다.

국내 최대 가로주택 + 45층 마천루라는 상징성 덕분에 브랜드 선점 효과 기대!

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🔍 시사점 및 향후 주목 포인트

• ✅ 가로주택 정비사업의 전국 확대 가능성 입증
• ✅ 지방 도시에서도 초고층 프리미엄 단지 실현
• ✅ 협의체계 안정적 → 속도전 확보

🚨 향후 주목:

• 문화재·교통·교육 평가 완료 시점
• 12월 시공사 선정 결과
• 분양가 공개 및 일반분양 시점

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