여우소녀 의 부동산 이야기

2023년 3분기 건설사고 사망자 발생통계자료가 나왔는데요 . 시공평가 100 대 건설사와 하도급사의 사망사고 명단이 공개되었습니다. 건설사고 사망자는 총 65명 입니다. '23년 3분기 건설사고 발생현황 '23년 3분기에 사망사고가 가장 많이 발생한 대건설사 및 공공공사 발주청에 관한 내용입니다. 상위 대 건설사 사망사고 현황 100대 건설사 현장에서 발생한 사망자는 14명으로, 전년 동기 대비 2명 증가했습니다. 현대건설, 롯데건설, 건설 중흥, 토건 동양건설산업 등 다양한 건설사에서 사망자가 발생했습니다. 공공공사 발주청 현황 '23년 3분기 중 사망사고가 발생한 공공공사의 발주청은 25개 기관이며, 사망자는 27명으로 전년 동기 대비 4명 증가했습니다. 가장 많은 사망자가 발생한 곳은 경기도 수원..

부동산 이야기 2023. 10. 30. 11:29

투자에서 제일 중요한 한 가지. 투자에서 제일 중요한 것을 꼽자면은 기본 원칙을 세우고 따라가야 된다는 것이다. 중간에 변경을 하게 된다면은 거의 대부분 손해를 볼 가능성이 크다. 나의 경우에는 다가구나 상가 주택 등은 선호를 했다. 또한 결론적으로는안정적으로 투자를 이어왔다. 지금 같이 고금리 상황에도 흔들리지 않는다.그렇다고 나의 투자 방향이 옳다고 말하는 것은 아니다. 남들이 레버러지투자를 통해서 아파트 투자나 매매 상품을 많이 투자했을 때 나는 크게 벌지는 못했다. 하지만 안정적인 투자 수익을 이어가는 것이 중요하다고 생각해 때문에 그렇게 믿고 흔들리지 않고 투자를 해왔다. 만약에 내가 이런 원칙을 깨고 한창고점이 시점에 레버너지 투자를 했다고 한다면 ,또한 남들이 아파트를 버는 모습을 보고 배아..

부동산 이야기 2023. 10. 26. 15:01

은퇴인구가 늘어난다고 계속 언론에서 떠들어대니 . 정말 상가주택이나 다가구주택 또는 수익형 부동산 ( 오피스텔 , 상가등 ) 을 매수해야 하는지 고민하는 사람들이 많을까 라는 생각이 든다. 매수의 적기는 없다. 내가 생각하는 부동산 매수의 적기는 없는듯 하다. 부동산이라는 물건자체가 금액이 적은 금액이 아니기때문에 내가 사고 싶다 생각해서 살수있는 물건은 아니다. 물론 내가 자금을 가지고 있다가 적당한 때를 기다렸다가 매수를 하는 경우도 있지만 하여튼 내가 말하고 싶은것은 상가주택이나 다가구주택 또는 건물을 말하는것이다. 위 물건의 특징은 경기에 그렇게 큰 영향을 받지 않는다. 그래서 급매물도 그렇게 나오지 않는다. 만약 급매물로 나왔다면 그 사유가 무엇인지를 꼼꼼히 따져봐야 한다. 급매물이란것이 있긴 ..

부동산 이야기 2023. 2. 3. 15:03

최근에 동영상을 한번 만들어 볼까하고 PC 를 업그레이드를 했는데 . 무료 프로그램인 다빈치 리졸브도 사용해보고 이정도면 충분하다는 피씨 업체 얘기를 듣고 업그레이드를 하긴했다. 인텔칩도 지금 12세대 무려 10코아 이상 .. 여튼 100 만원 이상 들여서 150 만원인가 ? 여튼 기억이 잘 안나긴 한다. 다른 동영상 편집프로그램은 사용하지 않아서 잘 모르겠지만 다빈치 리졸브는 프로그램 하나에 많은기능이 있어서 무료에다 프로그램이 좋긴한데 리소스를 너무 많이 사용하게 되는듯 하다 . 아마 다빈치 리졸브를 사용하려면 그래픽 카드만 200 만원 이상 되는 사양에 최신 12세대 10 코아 이상의 칩셋을 사용해야 되지 않을까 싶다. 반도체 전문가 말이 반도체설계 당시에 자신에 맞는 설계가 있다는 말을 들었는데 ..

카테고리 없음 2023. 2. 2. 16:08

하수관 동파 역대급 한파가 옵니다. 오늘 날씨는 영하 14도 라고 합니다. 동파 방지로 방송에서 하던말이 있죠 . 수도관 동판 방지를 위해 수도꼭지를 조금 열어 놓으라고 ~ 그 말 믿고 조금 열어 놨다가는 오히려 하수관이 막히는 현상이 생길수 있는데요. 흐르는 물은 얼지 않는다는 생각으로 심지어 방송에서까지 수도관을 조금 열어 놓으라고 하니 .. 막상 열어 놓으려면 얼마나 열어 놓아야 하는지도 애매 합니다. 오늘같이 영하 10도 이하로 떨어지는 경우 하수관에 조금씩 고드름이 생기고 배관이 막히는 경우가 종종 생김니다. 수도관의 경우 15 mm 의 배관이 일반적이지만 하수관의 경우 75 mm 이상인 경우가 대부분이므로 만약 하수관동파로 배수관이 역류하는 현상이 발생하면 오히려 공사비용이 더 많이 들수도 있..

부동산 이야기 2022. 12. 18. 02:10

공인중개사도 말안해주는 상가주택 , 다가구주택 수익률의 비밀 2탄 입니다 ~ 뭐 그냥 생각나는대로 적어봤는데요 . 궁금해 하시는 분들이 있을까봐 공실률 확인방법 그리고 세금에 대해 얘기해볼까 합니다. 서울 수도권 입지가 좋은경우 공실률은 사실 그리 많지 않다고 생각합니다. 단지 비싸서 수익률이 떨어질 뿐이죠 ~ 그런데 다중주택 ( 약간 고시텔느낌 ~ ) 의 방이 많은 건물의 경우 공실이 있다고 봐야 하고요 . 특히 보증금이 낮은경우에는 더할듯 한데요 . 여튼 상가주택 다가구주택 매수를 하려고 하는데 혹시나 이사람들이 속이지 않나? 뭐 그런생각 한번쯤 하게 되지 않나요 ? 어떤분은 밤에 뭐 불이 얼마나 켜져있는지 확인을 한다는둥 . 뭐 그렇더라고요 . 원룸등 임대주택 공실 확인방법 도시가스가 들어오는경우 ..

부동산 이야기 2022. 7. 15. 10:37

아산자이 그랜드파크 2022년 7월 오픈예정 소식입니다. 용화체육공원 (예정) 지역 인근에 위치한 공원뷰~ 의 아파트 인데요. 위치는 충남 아산시 용화동 137-3 번지와 2번지 일원 입니다. 분양 예정은 2022년 9월 으로 아직 자세한 분양가 평면도 등은 나오지 않은 상태인데요. 아산자이 그랜드 파크는 아산최초 민간공원 특례사업으로 진행 되는 체육공원 조성사업내 2개 블록으로 구성되어 있습니다. 1블록은 지하 3층~지상 35층, 5개 동, 전용 74~149㎡, 739가구 규모 74㎡A 72가구 74㎡B 57가구 82㎡ 15가구 84㎡A 231가구 84㎡B 191가구 84㎡C 133가구 84㎡E 35가구 149㎡A 2가구 149㎡C 3가구 2블록은 지하 4층~지상 37층, 6개 동, 전용 84~149㎡..

분양 정보 2022. 7. 14. 11:13

아산아르니퍼스트 분양소식 ( 관심고객등록 ) 모든 평형 84 A , B 타입인 전세형 아파트 아산아르니 퍼스트 분양소식입니다. 관심고객등록하고 오픈후 추첨 증정 샤넬백 증정행사도 예정되어있습니다. 아르니 퍼스트는 영어로 미술예술을 뜻하는 Art 와 프랑스어의 합성어로 고품격 주거공간이라는 이미지를 표현한 네이밍 입니다. 아산아르니 퍼스트 분양가 아산아르니 퍼스트 분양가는 아직 미정인데요 . 아마도 3억원 대로 책정 되지 않을까 예상됨니다. 빠르게 소식을 받으시려면 관심고객 등록 하시면 문자발송 안내 해드립니다. 아산아르니퍼스트 위치 아산아르니퍼스트는 온양고등학교 지나 방축동사거리 농협하나로 마트 인근에 위치해 있습니다. 아산아르니 퍼스트 특장점 아산아르니 퍼스트 인근에 산정호수공원이 위치해 있어 전광이 ..

분양 정보 2022. 7. 2. 15:09