여우소녀 의 부동산 이야기

광주에서 현대산업개발의 붕괴사고가 있었는데요 . 안타깝게 근로자 6명이 사망하고 부상 1명의 사상자를 낸 사고 였습니다. 현대산업개발의 붕괴사고로 인해 현대산업개발의 주가도 많은 영향이 있었던거 같아요 . 2022년 3월 14일 국토부의 발표 내용은 아래와 같은데요 . 국토교통부 현대산업개발 아파트 붕괴사고 건설사고조사위원회(위원장 : 충남대 김규용 교수, 이하 “사조위”)는 지난 1월 11일 광주 아파트 신축공사 현장에서 발생한 붕괴사고*에 대한 조사 결과를 발표하였다. 사조위는 건축 구조 및 시공 안전성 측면의 사고원인을 다음과 같이 밝혔다. ① 39층 바닥 시공방법 및 지지방식을 당초 설계도서와 다르게 임의 변경*하고 PIT층에 콘크리트 가벽을 설치함에 따라, PIT층 바닥 슬래브 작용하중이 설계보..

부동산 이야기 2022. 3. 14. 15:59

오랜만에 날도 따스라움으로 봄기운이 살랑 불어오니 바깥바람쐬러 갈까 생각이 많았는데 멀리는 가기귀찮고 현충사를 한번 돌아 보았다 ~ 몇년을 아산에 살면서 처음 가본 현충사 ~ 여태 유료 입장인줄 알았는데 무료 입장 ~ 이순신 장군님의 옛집 ~ 내부를 볼수 있어서 산책길에 들러봄 ~ 아산 현충사 가는길은 아래 지도링크~ 가끔 김밥사서 산책하기 좋은곳 ~ 버스로도 갈수있으니 한번쯤 가볼만한곳임

일상 2022. 3. 14. 15:46

1 . 시도 때도 없이 전화와서 OO 안되요 . 고장났어요 . 이거 어떻해요 ~ 등등 오만가지 전화를 받게된다. 원룸임대가 상가임대에 비해서 확실히 수익이 안정적이기는 합니다. 하지만 최근 원룸임대 트랜드가 내부옵션을 갖춘 원 , 투룸구조가 대부분이기때문에 내부시설물에대한 민원이 많은데요. 확실히 서울의 경우에는 그런거없이 땅그라니 네모난 방한큰 임대를 주는경우에는 이런일이 많지 않지만 지방소도시의 경우 내부시설물이 있는경우가 대부분이기 때문에 에어컨 , 냉장고 , 세탁기등 고장 또는 작동이 안될경우 바로 전화가 온다. 물론 비용을 지불하고 살고있기때문에 사용에 문제가 있으면 임대인에게 요구하는것은 당연하지만 ~ 티비 리모컨이 작동이 안되요~ 밧데리 니가좀 갈아끼면 안될까? 라고 말하고싶음. 세탁할때 세..

카테고리 없음 2021. 7. 8. 18:03

부동산 이야기 2020. 12. 5. 16:17

상가주택이나 다가구주택을 매수해서 임대사업을 계획하고 계신분 또는 현재 임대사업을 하고 계신다면 알아야 하는 임대사업자 세금에 대해 포스팅을 해보려고 하는데요. 주택은 '상시주거용으로 사용하는 건물로 주택부수토지를 포함' 한다고 되어있습니다. 주택면적 > 사업용 건물 면적 ( 주택면적이 사업용건물면적보다 크다면 전부가 주택 ) 주택면적 >

부동산 이야기 2020. 11. 19. 12:06

카테고리 없음 2020. 8. 10. 17:18

1탄 부동산에서 말안해주는 상가주택 다가구주택 ... 어쩌구 저쩌구에 이어지는 글입니다. 1탄에 말씀드렸듯이 저는 현업 부동산 중개를 하고 있으며 임대업을 하고있습니다 . 궁금한점 하고싶은 말이 있으면 댓글 또는 이메일 남겨주시면 됨니다. 부동산에서 말 안해주는 상가주택 다가구주택 매매시 수익률의 비밀 ( 1탄 ) 은퇴인구가 늘어나면서 월세받는 다가구 주택 또는 상가주택 매수를 생각하시는 분들이 많은듯 합니다. 최근 부동산 규제로 인해 아파트 투자에서 상가주택이나 다가구건물의 매수타이밍으로 roora.tistory.com 다가구주택 , 상가주택 공실률에대해서 말해볼까 합니다. 저 또한 부동산을 하기전 임대업을 하고있었고 수도권 서울에서는 도저히 수익률나오는 건물이 없기에 그래도 젊은 수요층이 있는 천안 ..

부동산 이야기 2020. 7. 26. 16:59

은퇴인구가 늘어나면서 월세받는 다가구 주택 또는 상가주택 매수를 생각하시는 분들이 많은듯 합니다. 최근 부동산 규제로 인해 아파트 투자에서 상가주택이나 다가구건물의 매수타이밍으로 적기이라고 생각하는데요. 부동산에서는 말해주지 않는 상가주택 , 다가구주택의 실제 수익률 많은 분들이 어렴풋이 알고계시듯이 상가에 비해서 주택임대의 경우에는 손볼것이 많아요. 그만큼 비용이 많이 나간다고 보셔야 하는데요. 저 또한 부동산 현업에 종사하기에 광고를 낼때는 실수익률이 아닌 명목수익률로 광고를 합니다. 실제 대다수의 부동산은 실 수익률이 명목수익률보다는 떨어진다는것은 알지만 건물마다 관리비용이 다르기때문에 말해주지도 않고 알기도 쉽지 않습니다. 광고에 나오는 수익률은 명목수익률 이다 . 실제 관리비용은 얼마나 들어갈지..

부동산 이야기 2020. 7. 25. 14:51