여우소녀 의 부동산 이야기

카테고리 없음 2020. 8. 10. 17:18

1탄 부동산에서 말안해주는 상가주택 다가구주택 ... 어쩌구 저쩌구에 이어지는 글입니다. 1탄에 말씀드렸듯이 저는 현업 부동산 중개를 하고 있으며 임대업을 하고있습니다 . 궁금한점 하고싶은 말이 있으면 댓글 또는 이메일 남겨주시면 됨니다. 부동산에서 말 안해주는 상가주택 다가구주택 매매시 수익률의 비밀 ( 1탄 ) 은퇴인구가 늘어나면서 월세받는 다가구 주택 또는 상가주택 매수를 생각하시는 분들이 많은듯 합니다. 최근 부동산 규제로 인해 아파트 투자에서 상가주택이나 다가구건물의 매수타이밍으로 roora.tistory.com 다가구주택 , 상가주택 공실률에대해서 말해볼까 합니다. 저 또한 부동산을 하기전 임대업을 하고있었고 수도권 서울에서는 도저히 수익률나오는 건물이 없기에 그래도 젊은 수요층이 있는 천안 ..

부동산 이야기 2020. 7. 26. 16:59

은퇴인구가 늘어나면서 월세받는 다가구 주택 또는 상가주택 매수를 생각하시는 분들이 많은듯 합니다. 최근 부동산 규제로 인해 아파트 투자에서 상가주택이나 다가구건물의 매수타이밍으로 적기이라고 생각하는데요. 부동산에서는 말해주지 않는 상가주택 , 다가구주택의 실제 수익률 많은 분들이 어렴풋이 알고계시듯이 상가에 비해서 주택임대의 경우에는 손볼것이 많아요. 그만큼 비용이 많이 나간다고 보셔야 하는데요. 저 또한 부동산 현업에 종사하기에 광고를 낼때는 실수익률이 아닌 명목수익률로 광고를 합니다. 실제 대다수의 부동산은 실 수익률이 명목수익률보다는 떨어진다는것은 알지만 건물마다 관리비용이 다르기때문에 말해주지도 않고 알기도 쉽지 않습니다. 광고에 나오는 수익률은 명목수익률 이다 . 실제 관리비용은 얼마나 들어갈지..

부동산 이야기 2020. 7. 25. 14:51

한때 중국에 살던 생각이 나서 발맛사지 받을까 하고 찾아간 타이맛사지 .. 왤케 타이맛사지는 동네에 많이 눈에 띄는것인지 일케 맛사지 받는 사람들이 많은것인지 궁금하기도 하고 뭔가 므흣한 마음으로 찾은 타이맛사지의 첫경험 . 첫경험은 항상 설레는 느낌이 있다 나이가 들어서 더이상 설레는 일이 없긴 하지만 뭔가 이국적이고 색다른 느낌을 생각하며 들어간 타이맛사지 내부를 자세히 찍지는 못했다 . 혹시라도 실례가 될지 몰라서 그래서 사진이 없지만 .... 타이맛사지의 첫경험은 .. .. 아 프 다 ~ .. 중국에 있을때 가끔다니던 발맛사지가 생각나는 타이맛사지 였다. 그런데 한국에서하는 발맛사지는 .. 내가 알기로는 .. 맛사지 잘하는 애들이 한국으로 잘 안온다는 얘기가 있어 가보지는 않았다. 중국 발맛사지 ..

일상 2020. 6. 6. 17:04

아산 모종동 금호어울림 아파트 신축현장 현재 공사중 ~ 크레인이 열심히 일하는중 !!

일상 2020. 6. 6. 16:56

온양 하면 생각이 나는것은 역시 온천~ 원래는 온천랜드를 다니는데 오늘은 특별히 코로나땜에 온천랜드가 문을 닫은 관계로 온양관광호텔 온천을 가보기로 ~ 온양관광호텔 온천을 가면 3시간 무료 주차가능 ~!! 로타리를 돌다보면 입구가 보임다~ 욜케 주차 티켓을 뽑고 도장을 받아오면 세시간 무료니깐 충분하죠~ 온천이라고 써있는곳으로 내려가면 되유~ 한복이 있어서 그냥 한번 찍어봄 대온천탕으로 화살표를 따라가면 목욕탕 (온천) 이나옴니다 장식물들이 복도에 있는데 컨셉이.... ??? 식당이 있었던자리는 이제 없어지고 빈 상가가 되어버린 .. 여기까지 목욕탕 (온천) 사진입니다. 안에는 절대 찍을수가 없어요. 그래서 글로 대신하자면 들어가면 목욕탕이 나와요 . 일반 목욕탕 같은데 온천물이에요. 그래서 온천탕이죠~..

일상 2020. 6. 6. 16:47

아산에서 정착? 한지 이제 얼마되지 않아 이곳저곳을 다니곤 하는데요. 그중에서 아산의 민속촌체험을 할수 있는 외암리 마을을 소개합니다. 민속 식당이라고 해야 할까요? 평일에 가서그런지 한적하고 솔솔 바람이 불어오는것이 이것이 바로 서울에서 느낄수 없는 여유로움이 아닐까 생각 합니다. 얼마전 서울을 다녀왔는데 다들 마음의 여유가 없는듯 했어요 . 가끔 와서 먹는 수구레 국밥 . 소의 껍질? 뭐 그런것 같은데 이음식의 식감을 갖고 논란이 있었던 . 쫀득 한 식감? 나의 생각은 로얄제리를 꾸덕하게 말린듯한 식감 ~ 여튼 여기오면 한번 먹어볼만한 음식인듯 해요 마치 조선시대의 주막느낌의 식당 주변의 풍경을 사진으로 찍을걸 동영상으로 찍어서 올리기 귀찮 ~ 대략 느낌으로만 ~ 그리고 직접 가보시길 ~ ^^

일상 2020. 6. 6. 16:22

현충사 둘레길 사진 ~ 내용이 없어요 . 주차장이 넓고 조용히 산책하기 좋은곳 입니다 주차장이 엄~ 청 넓어요 . 주차장 한바퀴 돌기에도 시간 많이걸릴듯함 입구 까지 쩌~ 만치 걸어가야 해요 . 요즘같이 날이 좋은때에는 산책하기 너무 좋네요 . 충무공 이순신 기념관이 있는 현충사 입구 둘레길 안내가 있어 한적하게 돌아볼수 있어요.

일상 2020. 5. 27. 18:07