용화주공1단지가 드디어 재건축 본궤도

🏘️ 아산 용화주공1단지 재건축 사업시행인가 완료! 743세대 아파트로 탈바꿈

충남 아산의 대표 노후 아파트였던 용화주공1단지가 드디어 재건축 본궤도에 진입했습니다.
2024년 4월 24일, 아산시가 재건축 사업시행계획을 인가하고 이를 고시했기 때문입니다.

과연 어떤 단지로 탈바꿈할까요?
앞으로 투자자, 실거주자, 조합원들이 주목해야 할 포인트를 Q&A 형식으로 정리해드립니다.

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❓1. 사업시행인가란 무엇인가요?

‘사업시행계획 인가’는 재건축·재개발의 핵심 관문입니다.

• 건물 배치, 세대수, 시공사, 복리시설 등 구체 설계 확정
• 이 단계부터 관리처분계획 수립 → 이주 → 철거 → 착공 순

용화주공1단지는 이제 사실상 착공 전 단계에 진입한 셈입니다.

❓2. 단지 규모는 어떻게 바뀌나요?

항목	내용
위치	아산시 온천동 2017번지 일대
전체 면적	약 4만498㎡
대지 면적	약 3만463㎡
건폐율	17.48%
용적률	249.82%
규모	지하 3층~지상 29층, 아파트 9개동
총세대수	743세대
시공사	현대건설

❓3. 세대 구성은 어떻게 되나요?

• 59㎡A형: 167세대
• 59㎡B형: 126세대
• 59㎡C형: 41세대
• 84㎡A형: 215세대
• 84㎡B형: 149세대
• 100㎡형: 45세대

➡️ 소형~중형 위주 배치로 실수요자와 신혼·중산층을 타깃으로 한 구성입니다.

❓4. 입지와 생활환경은 어떤가요?

• 교통: 지하철 1호선 온양온천역 도보권
• 교육: 온양풍기초, 온양여중, 온양용화중, 온양여고, 용화고 등
• 생활 인프라: 온천지구 중심 생활권

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📌 시사점 및 향후 일정

• 충청권 재건축도 본격화 신호탄
• 지방 중소도시에서도 고품질 브랜드 재건축 등장
• 현대건설 시공 → 향후 분양 시 브랜드 프리미엄 기대

🔎 앞으로 주목할 일정

• 관리처분계획 수립 및 인가
• 이주 및 철거 착수
• 분양 시점 공개 여부

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🏷️ 요약: 용화주공1단지 재건축 한눈에 보기

• ✔️ 사업시행인가 완료 (2024.04.24 고시)
• ✔️ 743세대 현대건설 시공, 지하 3층~지상 29층
• ✔️ 전용 59~100㎡ 구성, 온양온천역 역세권
• ✔️ 착공 전 마지막 단계 진입

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