여우소녀 의 부동산 이야기

문정동 136번지 재건축 이후 변화에대해 살펴볼까 하는데요. 송파지역은 송파헬리오시티 입주물량부담으로 전세가 하락을 예고했던 분들이 많이 있는데요. 우려했던것과는 달리 송파지역의 전세동향은 상승중에 있습니다. 문정동 136번지 주변의 시세는? 문정동136번지 재건축단지 주변으로 삼성레미안 아파트가 있는데요. 입주당시 경쟁률이 5:1이 될정도로 인기가 높은 단지였습니다. 주소송파구 문정로 83 문정동 1총세대수1,696세대총동수31개동 | 동호수배치도준공년월2004년 09월입주년월2004년 09월건설사명삼성물산최저/최고층17층/22층총주차대수3,258대 (가구당 1.92대)난방방식지역난방난방연료열병합용적률292.91%건폐율21.35%면적111㎡, 146㎡, 159㎡, 161㎡..| 평면도내진설계내진설계 대..

부동산 이야기 2018. 9. 7. 14:04

공동주택 하자보수보증금2018/09/07 - [부동산 이야기] - 하자보수 책임기간 에따라 하자보수 못받을수도 있다. 현행 주택법 46조 20기구 미만으로 건축되는 연립과 다세대주택도 하자발생에 대비해서 건축주가 건축비의 3 % 에 해당하는 금액을 자치단체에 예치하도록 되어있는데요. 아파트나 대단지의 경우에는 관리인단이 있어서 잘 처리를 하지만 소규모의 빌라단지의 경우 모르고 하자보증금을 찾아가지 않아서 보증금이 사라지는 경우도 있는데요. 또 건물에 하자가 발생했을때 보수공사가 제대로 이루어지지 않고 보수를 피일차일 미루다 보면 하자보증금을 청구할수 없게되는 경우도 발생합니다. 이런경우 건축주에게 빠르게 청구를해야 하는데 전문가가 아닌이상에 보수 공사의 범위나 견적 그리고 하자여부를 모르고 지나갈수 있어..

부동산 이야기 2018. 9. 7. 13:39

하자보수 책임기간 신축빌라등 공동주택 기간에따라 보수를 못받을수도 있는 경우도 있는데요. 만약 신축빌라 입주를 하셨다면 하자보수책임기간중에 하자의 여부를 조사후 하자보수요청을 해야 하는데요. 경우에 따라서는 하자보수를 못받는경우도 있으니 정확하게 확인후 전문가의 상담을 받는것이 좋습니다. 하자보수책임기간은? 2016년 8월이후 개정이 되었는데요. 2년차 미장 도장 도배 타일 석공사 마감공사등 3년차는 설비 창호 목공 전기 전력설비 단열공사등 5년차는 옹벽 배수로 방수 조적 그리고 10년차때 건물의 골조부분에대한 하자의 담보책임기간이 정해져 있습니다. 담보책임기간중에 하자보수를 요청해야 합니다. 신축빌라등 소규모 주택의 경우 하자보수제대로 못받는경우많아.아파트의 경우 하자보수 전문팀이 상주하며 하자보수처리..

부동산 이야기 2018. 9. 7. 11:44

세입자가 월세를 안낼때 임대업을 하시는분들에게는 참 곤란한 일이 아닐수 없는데요. 만약에 세입자가 월세를 안준다면 어떻게 대처를 해야할까요? 만약 월세를 안준다하여 세입자의 집기류를 내놓는다던지 하면 오히려 더 곤란한일이 발생할수 있습니다. 또한 생계가 달려있는 상가의 경우에는 더욱 그런일이 빈번한데요. 확실하게 해결하는 방법은 명도소송뿐이 없습니다. 이때 명도소송기간이 있으니 보증금남은금액등을 확인해서 미리 명도소송을 준비하여야 합니다. 임대차계약의 해지는 주택의 경우 임차인이 2회이상연체를 하였거나 집주인의 동의 없이 전차를 하는경우등에는 임대차계약해지를 할수 있습니다. 상가의 경우에는 3회이상 차임을 연체하였을 경우 임대차계약을 해지할수 있습니다.

일상 2018. 9. 6. 16:24

월세계약 중간에 해지할경우 보증금 반환여부는? 월세는 보통 학생또는 갓 입사한 신입사원들은 한동안 지낼 집을 구하는 경우가 많이 있고 갑자기 사정이 생겨서 이사가는 경우도 종종 있는데요. 월세계약 만기가 도래하지 않았는데 부득이하게 이사를 해야 할경우 어떻게 해야 할까요? 부득이 하게 방을빼야 하는 상황이온다면 우선은 집주인과 상의를 해봐야 하는데요. 세입자는 집주인에게 더이상 월세계약을 유지할수 없음을 알려야 합니다. 그렇다고 계약기간이 남은상태에서 보증금을 돌려받고 끝나지는 않는데요. 집주인은 임대인의 사정이 있어도 계약을 해지한다고 해도 보증금을 돌려줄 의무는 없고 남은계약기간에는 월세를 지불해야 합니다. 기간이 많이 남았다면 직접 부동산에 매물을 내놓는 방법도 있습니다. 만약 1년계약을 했다면? ..

일상 2018. 9. 6. 16:06

오피스텔 분양권 전매 금지 ~!!! 공급물량 절대감소 투자적기 ~오피스텔분양권이 8.2 대책으로 인해 전매금지되었습니다. 서울의 주거공간 절대적 공급부족사실은 투자자라면 누구나 알고 계실듯 합니다. 한때 오피스텔은 위치가 좋은곳의 경우에는 줄을서서 분양을 받을정도로 인기가 있었는데요. 전매금지로 인해서 그 기세가 한풀 꺾였는데요. 그럼에도 불구하고 오피스텔이 인기가 있는 이유는 안정적인 월세수입인데요. 오피스텔에도 좋은곳을 구별하는 안목이 있어야 투자에성공할수 있는 시기입니다. 서울의 중심 종로 을지로 업무지구 청계천변에 위치한 하이뷰 디아트 분양 부동산은 첫째도 입지 둘째도 입지 위치가 좋은곳은 언젠가는 그 가치를 평가받는것은 누구나 아는사실입니다. 2018/09/05 - [부동산 급매물_수익형부동산]..

부동산 이야기 2018. 9. 6. 00:38

서울 전망좋은 오피스텔 청계천과 남산의 조망권이 있는 하이뷰디아트 청계천과 남산의 조망권 프리미엄 ! 분양안내 상담환영지하철 역세권 ( 1 . 2. 3 . 5 호선 ) 종로 , 을지로 오피스텔 부족 ! 문의 실시간 채팅 가능 ~! 위 사진을 클사진을 클릭하시면 실시간 채팅문의 가능합니다. 종로, 을지로 지역의 중심업무지역에 위치한 하이뷰디아트는 동대문 광화문등 다양한 관광지와 편의시설 청계천 조망권 방향 수량부족 주변 약 13 만평의 도심재생사업 개발 호재까지 4대문안 오피스텔 공급부족현상으로앞으로의 가치가 더 기대가 되는 지역입니다. 청계천과 남산의뷰로 더욱 가치가 기대되는 최상의 입지조건 !- 남산의 야경 - 서울의 중심지 관광인프라와 문화시설 업무시설이 주변에 있어서 시간이 흐를수록 가치상승 기대 ..

부동산 이야기 2018. 9. 5. 23:41

다산신도시 마운틴프라자 상가분양 수익률 5.8 % 5년 임대 완료 분양가 2억 4000 ~ ( 4개호실 임대완료 ) 수익률 5.8 % 2022 다산신도시 지하철 개통후 수익률 상승 기대~! 30대 ~ 40대가 선호하는 신도시 역세권 상가 문의 실시간 채팅 가능 ~! 위 사진을 클사진을 클릭하시면 실시간 채팅문의 가능합니다.

부동산 이야기 2018. 9. 5. 21:59