여우소녀 의 부동산 이야기

집안에 가장 개인적인 공간이라고도 할수 있는 욕실인테리어에 대해서 생각해보았는데 . 아무리 좋은 공간에 있다고 해도 욕실이 지저분하거나 인테리어가 좋지 않은곳은 불쾌한 기분이들기마련이다. 거실침실에 머물렀던 인테리어가 이제는 개성적인 욕실인테리어에 변신을 꽤하면 어떨까?. 욕실인테리어 하면 거창한것이라고 생각할수도 있지만 또는 욕실전체를 리모델링 공사를 해야 하는것이 아닌가라는 생각을 할수도 있지만 간단한 인테리어 아이디어 만으로도 새로운 분위기를 연출할수 있으니 참고할만한 디자인 몇가지를 소개하고자 한다. 창이 넓은 욕실인테리어 디자인 욕실하면 예전에는 좁은 창문에 양변기가 놓이 그런 화장실의 개념에서 이제는 휴식의 공간으로 활용될수 있는 디자인이다. 최근 고급빌라 또는 아파트에서 볼수 있는 개방형의 ..

부동산 이야기 2018. 8. 26. 00:37

저금리가 지속되면서 자금이 어느정도 여유가 있이신분들은 마땅한 투자처를 찾는다면 종로하이뷰디아트 관심을 갖아도 좋을듯 싶은데요. 너무 올라버린 아파트를 투자할것인가 아니면 위험성이 조금 더 있다 하더라도 상가를 투자할것인가 많은 고민이 있을텐데요. 지속적으로 올라가는 아파트 가격은 공급부족이 원인 최근 정부의 규제에도 불구하고 지속적으로 서울의 아파트는 올라가고 있는데요. 규제를 하면 아파트가 올라가는것인지 의심이 들 정도입니다. 그런데 주택구입의 경우 주택자금도 문제이지만 ( 투기지역의 경우에는 자금출처까지 조사하고 있어요 ) 지금 많이 오른 상황에서는 투자에 부담이 있을듯 합니다. 간혹 뉴스에서 서울의 주택보급율이 100 % 가 넘는다는 말이 있었는데요. 국토교통부 신 주택보급률에 따르면 2016년 ..

부동산 이야기 2018. 8. 17. 18:46

생활형 숙박시설 정확히 알고 투자해야 요즘 각종 주택규제로 인해서 여유자금을 투자하려는 사람들은 깊은 고민에 빠져있을듯 합니다. 그래서 주택규제에 자유로운 " 생활형 숙박시설 " 투자에 관심을 갖는 분들이 있어 포스팅을 해볼까 합니다. 청약통장 / 전매제한 / 대출규제 에서 자유로운 생활형 숙박시설 우선 이름부터 생소한 생활형 숙박시설은 서비스드 레지던스(serviced residence)의 법적 이름 입니다. 레지던스호텔이라고 할수 있는데요. 호텔 분양등과 다른점은 개별등기가 가능한점 그리고 거실 주방 욕실등을 갖추고 있어서 얼핏보기에는 오피스텔 입니다. 호텔과 오피스텔의 장점을 갖추었다고 할수 있는데요. 호텔에 오피스텔의 장점을 갖추었다고 볼수있는 생활형숙박시설 은 여러가지 규제에서 자유로운데요. 우..

부동산 이야기 2018. 8. 11. 00:23

간단하게확인하는 100 % 완벽한 누수확인방법 으로 포스팅을 해보고자 하는데요. 저또한 누수탐지와 하자보수업을 했던터라 현재는 부동산계통에 일을 하고 있지만 누수확인방법에 대하여 글을 써보고자 합니다. 누수의 종류에 따른 누수확인방법누수의 종류는 여러가지가 있는데 원인에 따라서 분류를 해보자면 배관의 누수 ( 급수 , 하수관 ) 빗물에의한 누수 그리고 결로현상으로 크게 분류 를 할수가 있습니다. 그외에 여러가지 현상으로 인한 누수현상이 있을수 있겠지만 많은 부분이 위의 세가지라고 할수 있는데요. 급수관 온수관 난방관 누수의 경우 확인방법일반적인 주택의 배관은 급수 온수 그리고 난방관의 배관이 있습니다. 급수관의 경우에는 개별계량기의 별침을 확인하여 누수여부를 점검할수 있습니다. 가장 간단하면서도 효과적인..

부동산 이야기 2018. 7. 2. 19:17

-통계청 자료 2015년 가구조사 - 인구감소로 인해 부동산가격이 하락할것이라는 말씀을 하시는분들이 있는데요. 뭐 앞으로 경기상황이나 부동산의 가격을 예측할수는 없지만 현재의 통계를 보면 인구는 아직 감소추세에 있지는 않습니다. 인구수가 감소하더라도 가구수가 늘어나고 있는 추세인데요. 1인가구의 증가세 오피스텔 도시형생활주택 빌라등 투자를 위한 부동산이 많은 관심을 갖고 있는데요. 수요가 많으면 당연히 가격상승이 따른다는것은 누구나 알고 있을것입니다. 그래서 1인가구 얼마나 되나 궁금해서 통계청 자료를 확인해 보았습니다. 5년에 한번씩 조사자료가 나오는데요 위 자료는 2015 년 자료 입니다. 2010년 가구조사에 비해서 4인 이상의 가구는 줄어들고 1인 ~ 2인가구의 숫자는 늘어나고 있는데요. 물론 많..

부동산 이야기 2018. 6. 29. 02:08

장마철 비로인해 누수가 된다면 누수공사 범위와 체크해야 할 부분들을 정리해 보기로 했는데요. 비가오면 누수로인한 피해가 많아지는 시기입니다. 빗물로인한 누수로 누수공사를 한다면어느부분을 중점적으로 봐야 하는지를 확인해 보기로 하는데요. 누수는 주로 지붕, 옥상 그리고 창틀 외벽등의 누수가 주를 이루고 있는데요. 앚.. 그리고 지하 방수하자로 인한 누수도 있겠네요. 우선 지하 방수문제는 빗물로인한 누수외에도 여러가지 원인이 있으니 제외하기로 합니다. 옥상방수 우선 제일 누수가능성이 큰 부분은 옥상의 방수 문제 입니다. 옥상방수는 주로 우레탄 방수를 많이 하는데요. 노출 부위의 우레탄 방수말고도 지붕스라브 층에는 방수가 기본적으로 되어있습니다. 이를 보강하기 위해서 노출방수제인 우레탄방수를 하기도 하는데요...

부동산 이야기 2018. 6. 26. 14:27

주택을 1채 보유중이고 임대용 부동산을 별도로 가지고 있다면 보유세 강화 정책으로 인해 세금이 늘어나지 않을까 라는 생각을 할수 있는데요. 부동산 보유세 인상이 임대업을 하고 있는 나에게 끼칠 영향에 대해서 생각해보았어요. 현재 보유세 개편안은 두가지가 유력하다고 하는데 . 세율 인상과 종부세 강화 입니다. 결론부터 말하자면 종합부동산세 (종부세) 를 내지않는 사람에게는 해당이 되지 않는데요. 서울의 경우 아파트 가격이 많이 올라서 종부세를 안내다가 내야 하는 일이 생길수도 있겠네요. 그래서 한번 따져 보았어요. 1가구 1주택 아파트 보유중인사람 아파트의 (주택) 의 경우 공시가격 ( 개별공시가격 열람을 통해 확인 가능합니다. ) 에서 공정시장가액비율을 곱한뒤 세율을 적용 하는데요. 현재 80 % 로 되..

부동산 이야기 2018. 6. 22. 12:02

변기 물새는소리 그냥넘어가면 수도세요금 폭탄 나올수도 있어요. 양변기에는 물을 자동으로 채워주는 볼탑 벨브장치가 있는데 일정수위의 물이 물통에 채워지면 물새는 소리가 나지 않습니다. 물이 완전히 차면 자동으로 벨브장치가 작동을 해서 물을 차단해 주기 때문인데요. 변기 물새는 소리를 그냥 방치했다가 다음달수도요금에 엄청난 수도요금이 나올수도 있는데요. 이럴때는 변기의 물통 뚜껑을 열어서 변기에서 물이 새어나가는지 확인해 보아야 합니다. 누수로인한 수도요금 감면 ~ 간혹 전, 월세 인경우 수리의무는 집주인과 협의 변기의 누수로인한 수도요금은 전,월세세입자가 부담하는것이 일반적입니다. 또한 수리업자 또는 누수탐지 업체를 불렀다면 영수증을 챙겨서 수도사업소에 누수 감면혜택이 있으니 확인해보셔도 됨니다. 단.. ..

부동산 이야기 2018. 6. 21. 09:00