여우소녀 의 부동산 이야기

2018년 국정감사에서 밝힌 2015년에 분양한 아파트 상승금액이 평균 5억원이라는 보도자료가 나왔는데요. 가히 로또 아파트 분양이라고 할수 있습니다. 이같은 로또 아파트가 발생되는것은 공급량의 부족과 저금리로 인한 통화량증가등의 여러가지 원인이 있을수 있다고 하겠지만 정부의 뒷북식 대응과 현실을 무시한 정책이 원인이 되지 않았을까 라는 생각이 듬니다. 2015년에 분양한 100가구 이상의 아파트 단지는 총 13개 단지로 평균5억원이 상승했다고 밝혔는데요. 역시 최고로 많이 오른지역은 서초구에 위치한 신반포자이 아파트로 평균 약 10억 7500 만원이 상승했다고 합니다. 이는 2년간 월 1600 만원 정도소득이 발생하였다고 볼수 있습니다. " 21일 국회 국토교통위원회 윤영일 민주평화당 의원이 서울시에서..

부동산 이야기 2018. 11. 24. 02:06

파워포인트로 만들어본 베트남 소개 베트남 환전 또는 숙소나 여행기를 기대하고 들어왔다면 미안 ~ ^^;

일상 2018. 11. 20. 12:52

프라이밍 ( priming effect )효과란? 프라이밍효과란 먼저 제시된 자극이 나중에 제시된 자극의 처리에 영향을 준다는 현상을 타내는 심리학 용어이다. 한글로 표현하면 점화효과라고 한다. 이러한 점화효과는 입소문마켓팅 , 인플루언스 마케팅의 사례로 알수있는데 부동산에도 이런 프라이밍효과가 작용을 하게된다. 입소문에의한 마케팅에 적용하는방법을 버즈마켓팅 또는 바이럴 마케팅이라고 한다. 버즈마케팅은 벌레가 윙윙거리는 소리를 의미하며 바이럴은 바이러스를 의미한다.

부동산 이야기 2018. 11. 9. 12:24

부동산은 흔히 움직이지 않는 동산? 으로 이해하기 쉽다 많은 사람들이 그렇게 알고있기도 하다 민법상 물건의 정의는 '유체물 및 전기 기타 관리할 수 있는 자연력'(민법 제98조)으로서, 이 물건의 범주안에 들어가는 것들 중, 토지 및 그 정착물을 부동산이라 하며(민법 제99조 제1항), 부동산이 아닌 물건은 동산이라 한다 - 민법상의 부동산 - 부동산은 부의 상징이자 신분을 나타내는뜻 부동산은 영어로 real estate 를 번역한 말이다. 여기서 " estate " 의 뜻은 재산 ,토지 , 단지 등의 뜻을 가지고 있는데 신분의 의미도 있다. 영어를 직역하자면 부동산은 " 진정한 신분 " 을 뜻하기도 한다. 토지를 갖고 있는 사람만이 움직일수 없는 부동의 진정한 신분이였다. 부동산과 연관되지 않는 사람의..

부동산 이야기 2018. 11. 9. 11:33

서울시 1호 민간주도형 재생사업 대선제분 영등포공장 대선제분영등포공장이 런던의 테이트 모던 처럼 새로운 문화시설로 바뀌게 된다. - 20년간 방치된 화력발전소를 원모습을 최대한 유지한채 현대미술관의 성지라 불리우는 공간으로 탈바꿈하게 되어 현재 년 400만명의 관광객이 찾는 명소로 바뀌게 되었다. - 대지면적 약 1만 8000 m2 규모의 대선제분 영등포 공장은 1936 년 건설된 밀가루 공장으로 총 23개동으로 구성되어 있다. 서울시는 영등포역과 문래역을 통한접근성 향상을 위해서 가로정비사업도 계획중에 있다고 한다.

부동산 이야기 2018. 11. 7. 00:14

부동산을 확인하기 위해서는 직접 발로 뛰어다니는것이 좋다던때~ 가 있었지요. 하지만 그 많은지역을 다 확인할수 없기에 우선 인터넷검색을 많이 이용하는데요. 여러가지 사이트를 이용하여 검색할수 있지만 온나라부동산 포탈로 주변정보 검색하는 방법에 대해서 설명해 볼까 합니다. 포털에 메인으로 뜨는 화면입니다. 화면 좌측에 시리얼 지도를 누르면 지도검색을 할수 있는데요. 저는 지금 모란역 중심으로 관심이 있어서 모란역세권을 확인해 보도록 하겠습니다. 주택유형 설정 내가 원하는 정보는 오피스텔 이지만 아파트 다세대/연립 오피스텔로 설정을 하고 면적은 오피스텔이니깐 4평~ 10평 정도까지 설정을 해보도록 하겠습니다. 수진동과 성남동에 소형주택이 몇호있는지 표시가 되는데요. 이렇게 면적을바꿔가면서 현재 위치한 지역의..

부동산 이야기 2018. 10. 10. 22:56

1억 부동산투자로 월세통장 만들기 노하우 입니다. 예전에는 아파트가격이 1억이 넘어가네~ 그랬던적이 기억이 나는데요. 와~ 아파트가 1억이나~!! 그런데 지금은 어떻게 되었나요? 1억 부동산투자하려니 쉽지 않은 느낌이 듬니다. 하지만 ~!! 1억으로 충분히 큰 자산가가 될수 있는 노하우 하나부터 차근차근 설명해 보겠는데요. 1. 실패하지 않는 투자를 한다. 사실 실패하지 않는 투자를 한다는것은 쉽지가 않습니다. 많은 투자상품들이 위험이 따르기 마련인데요. 부동산은 예전에는 사놓으면 무조건 오르는 시절이 있었습니다. 그런데 그 시절은 이자도 높고 경제 성장률이 아주 높던 시기였습니다. 그런데 지금의 경제성장률은 어떤가요? 거기에 따라서 부동산가격도 많이 상승을하였는데요. 단 . 부동산은 주식과 같이 위험성..

부동산 이야기 2018. 10. 10. 00:05

부동산 소액투자일수록 안정적 투자처로 투자를 해야 합니다. 부동산 소액투자로 가능한 상품으로는 가장 대표적인것이 오피스텔 투자라고 할수 있는데요. 오피스텔투자의 경우에는 양도차익을 보는 상품이라기 보다는 꾸준한 월세수익을 올릴수 있는 상품입니다. 소액투자일수록 신중한 투자를해야부동산을 처음투자하거나 소액일수록 신중한 투자를 해야하는데요. 처음부터 너무 무리하게 대출을 받는등의 높은 수익률을 보다는 안정적인 수익을 올릴수 있는 수익형 상품이 유리합니다. 갭투자또는 시세차익을 노리는 투자는 투자기간이 장기간이고 적은돈을 이용해서 레버러지 투자를 하기에는 위험성이 따르기 마련입니다. 본인의 자금상황에 맞는 투자를 하는것이 중요합니다. - 매달월세를 받는경우 별도 통장을 만들어 관리하는것이 좋다. - 월급보다 ..

부동산 이야기 2018. 10. 9. 19:23