소액투자자가 선호하는 서울부동산투자유망지역

서울부동산투자유망지역중에 소액투자자가 선호하는 지역을 중심으로 소개를 하고자 합니다. 서울지역의 부동산가격은 2008년 이후 꾸준히 상승추세에 있었는데요. 이유는 시중에 통화량이 증가한 이유도 있고 IMF시기에 하락했던 부동산가격이 다시 제자리를 찾아가면서 오히려 이전보다 더욱 많이 상승을 하는추세에 있습니다. 서울의 많은 개발지역들이 있지만 주목해야 할만한 지역을 선정해 보았는데요.

2018/09/05 - [부동산 급매물_수익형부동산] - 서울 전망좋은 오피스텔 청계천과 남산의 조망권이 있는 하이뷰디아트 - 바로가기 -

1 . 서울시 개발의 중심축 용산

얼마전 박원순시장이 여의도와 용산개발을 언급하면서 또다시 들썩이기 시작한 지역이 용산 여의도 입니다. 국토부의 반발로 인해 약간 주춤하기는 했지만 서울시 2030 도시기본계획에도 나와있듯이 용산지역은 서울의 중심부에 위치하면서 뛰어난 도시공원과 교통입지에 있어서 언젠가는 개발되어야 할 위치입니다.

서울 도시기본계획에 보면 서울은 한양도성 강남, 여의도와 영등포의 3도심 축으로 발전계획이 세워져있으며 중심축에는 용산이 자리하고 있다. 부동산 투자를 생각한다면 용산지역을 빼놓을수는 없다. 

2 . 창동역 주변 

창동.상계 신경제중심조성사업은 강남에비해서  낙후된 동북권최대의 개발사업으로 창동차량기지 18만 m2 와 도봉면허시험장부지 6만 m2 를 포함한 24만7000 m2 를 혁신산업거점과 중심업무지역으로 개발할 계획으로 있다.  전체 사업은 2025년까지 완료할 계획으로 일자리와 문화기반을 확충해 서울 동북권 광역중심지로 거듭날것이라고 보여진다. 

3 . 영등포역 ,문래동 

영등포지역은 예전의 공장이미지에서 도심재생사업으로 새롭게 탄생될 예정이다. 여의도권 개발뿐아니라 신길뉴타운 영등포뉴타운등 개발사업이 곳곳에서 진행이 되고있다. 또한 영등포구는 영등포역 일대에 있는 허름한 저층건물등 역사주변의 불량주택을 허물고 2021년까지 주상복합시설과 상업시설을 건립예정으로 있다. 또한 영등포구는 문례동 지역을 역사주변과 이어지는 경제 기반형 사업지로 개발할 예정이다.  예전의 어두운 이미지에서 탈피해서 새로운 업무 상업지역으로의 큰 변화가 예상되는 지역중의 하나이다.

- 문래동 도시환경정비사업 : 영등포구청 -

위에 소개한 지역외에도 새로 지하철이 개통이되는지역 또는 업무지역과의 접근성이 좋아지는 지역등이 있을수가  있는데요. 부동산의 경우 개별적인특징과 같은 지역이라 하더라도 부동산의 가치는 많이 달라질수 있으니 주변의 개발속도 또는 개발에대한 프리미엄이 높이 반영이 되어있다면 투자에 조심을할 필요가 있습니다. 

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