성남신축빌라 / 오피스텔 3룸 3억2000분양 실입 8000 ( 13층 )

성남신축빌라 / 오피스텔 3룸 3억2000 만원분양 실입주금 8000만원 거품없는 가격대분양 분당선 태평역 580메타위치 층간소음방지설계와 거실 안방 시스템에어컨 시공 13층의 조망권

오피스텔투자의 위험성은 공실과 투자수익률의 하락

오피스텔 투자의 위험성은 바로 공실과 투자수익률의 하락이라고 할수 있는데요. 서울의 오피스텔 중위 가격은 2억원을 넘어서고 있는데요. 서울의 토지가격이 상승을 하면서 오피스텔분양가격도 같이 올라가고 있습니다. 수익률도 이에따라서 떨어지고 있습니다. 역세권이나 위치적 입지가 좋은곳도 타격을 입고 있는데요.

저렴한 가격의 오피스텔 구입이 관건

오피스텔 수익률을 높이기 위해서는 가격이 저렴한것을 구입해서 임대를 하는것이 좋은데요. 그렇다고 오래된 오피스텔을 매수를 했다가는 더욱 안좋은 상황이 올수도 있어요. 오피스텔의 경우 재건축이거의 안된다고 보기때문에 오래된 오피스텔의 경우 주변 새로운 오피스텔 보다는 저렴한 가격으로 임대를 내놓을수밖에 없는데요. 신축 오피스텔 보다는 저렴하지만 신규오피스텔 공급으로 경쟁에서 밀릴수 있는점과 수리비용 또한 생각을 안할수 없습니다.

성남 3룸 오피스텔 3억 2000 만원 중앙트라움 분양안내

오피스텔의 장점은 아무래도 입지 입니다. 오피스텔은 준주거지역 또는 상업지역에 지어지게 되있어서 실수요자 보다는 임대수입을 목적으로 하기때문에 주택가보다는 상업지역 또는 업무지역에 공급이 됨니다. 따라서 주택가에 지어지는 도시형 생활주택보다는 입지적인 여건이 좋다고 볼수 있는데요.

잠실 방이동의 9평 오피스텔가격은 2억원 초반대 입니다. 아래 소개하는 중앙트라움 3룸 27평 3억 2000만원대 분양가격입니다. 서울과 인접한 성남지역에 있으며 위례 신도시와는 직선거리 4키로밖에 안되며 또한 분당선 태평역과 580 메타거리에 위치하고 있으며 주변의 상권이 잘 형성이 되어 있어서 수요층또한 두터운 지역입니다. 

중앙트라움 분양안내

위례와 직선거리 4 km

분당선 태평역 580 m 거리

27평 3룸 3억 2000 ~

실입주금 8000 만원

상담문의 환영

27평 3룸 3억2000만원~

거품없는 가격대 현장 직접방문해서 확인해 보세요

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주변의 도시정비사업이 진행됨에 따라 주변환경이 많이 변화될것으로 보여짐니다. 특히 성남지역은 성남전체를 도시정비를 한다고 볼정도로 많은 지구단위 계획이 잡혀있는곳입니다. 최근에 위례 송파분당등 인접지역의 부동산 가격이 상승함에 따라 개발의 압력이 많은곳이기도 한데요. 그중에서도 성남지역은 교통이 뛰어나고 업무지역과의 접근성 또한 좋아 많은분들이 관심을 갖는지역중의 하나입니다.

수서 ktx 역사와 강남으로 연결되는 분당선

 주변의 오래된 주거지역이 새로이 개발됨에 따라 시세상승이 지속적으로 이루어질것으로 보여짐니다. 또한 새로 입주하는 아파트의 경우 개발 기대감으로 높은 프리미엄이 형성되고 있습니다. 현장 직접 확인하세요.

지가 상승이전에 토지를 매입하여 거품없는 가격대로 분양중

주변의 가격동향을 봐도 높은 가격상승률을 보이고 있습니다. 주변지역 송파 , 분당의 중간에 위치하고있는 장점이 있으나 . 성남지역은 지형이 산지로 이루어진 지형이 많고 주거환경이 좋지 않은것이 단점이라고 할수 있습니다. 그래도 아직은 거품이 많이 낀 지역이 아니기때문에 가격적인 매리트가 충분한 지역이고 많은 투자자의 문의가 있는 지역이기도 합니다.

오피스텔은 세금 등 따져봐야할것들이 많이 있습니다. 자세한 상담을 원하시면 채팅 또는 현장방문을 하시면 상담 받으실수 있습니다.

고층 조기마감될수 있습니다 !

총 48세대 13층 조망권 

층간소음방지 설계, 안방,거실 시스템 에어컨 

분양문의 실시간 채팅상담 가능~!

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